4 вывода о рынке недвижимости за 2023 год от «ДомСтрахование»

В ушедшем году российскому рынку недвижимости пришлось пройти множество этапов. Давайте вместе посмотрим, чем запомнился нам этот период и что стоит ожидать в дальнейшем.

 Подорожание жилья. Внимание всей страны было приковано к ценам на вторичном и первичном рынках. В итоге, согласно аналитикам «Мира квартир», новостройки к середине декабря в среднем по стране подорожали почти на 15% – до 126 тысяч рублей за квадратный метр.

 Рост ставок по ипотеке. Несмотря на положительные прогнозы, ЦБ проводила несколько повышений ключевых ставок – от 7,5% до 16%. Конечно же, постепенно это привело к подорожанию ипотечных кредитов.

 Доля новостроек в ипотеке – 40%. В этом году россияне побили рекорд по оформлению ипотеки на покупку жилья в новостройке. На данный момент структура выглядит так:
• Новостройки – 40%.
• Готовые квартиры – 41%.
• ИЖС – 15%.
• Рефинансирование и иные цели – 3%.

 Льготная ипотека на высоте. В 2019 году доля льготных ипотечных кредитов составляла всего 5%, в 2023 она выросла до 60%.Чаще всего льготные кредиты выдают по программам «Льготная ипотека» и «Семейная ипотека».

Прогнозы на 2024 год разнятся – одни ожидают неуклонного роста цен из-за растущей ключевой ставки и повышения первоначального взноса, а другие уверены, что спрос снизится на новостройки в пользу вторички и стоимость упадет.